Общество с ограниченной ответственностью сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договоры субаренды без согласия арендодателя. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя два года кооператив был ликвидирован. Общество с ограниченной ответственностью заключило новый арендный дого

Решение: В данной ситуации необходимо учитывать, что кооператив, как арендатор, имел право на субаренду без согласия арендодателя. Однако, после ликвидации кооператива, его права и обязанности по договору аренды прекращаются. Это означает, что акционерное общество, ставшее субарендатором, теряет право пользования зданием, так как основное право аренды прекратилось. Общество с ограниченной ответственностью может заключить новый арендный договор с акционерным обществом, но только после того, как будет оформлено право собственности на здание, так как кооператив больше не существует. Таким образом, новый арендный договор возможен, но акционерное общество не имеет прав на использование здания до его заключения.